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四方机车公园升级改造大变身!新老房源满足梯度置业需求

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四方机车公园升级改造大变身!新老房源满足梯度置业需求

四方机车公园升级改造大变身!新老房源满足梯度置业需求

从蒸汽机车到绿皮车,再(zài)到动车(dòngchē),青岛四方(sìfāng)机车公园展现了中国铁路的发展历程,现如今经过升级改造,这里已经成为年轻人喜爱的文创和健身打卡地。正在建设的地铁5号线直达老四方片区,中车(zhōngchē)四方智汇港产业示范区首期18万平方米产业空间计划(jìhuà)2026年交付使用。片区内多个楼盘在售,参考均价1.8万~2万元/平米;而二手住宅因其总价低等因素,成交量也很可观,新老房源满足(mǎnzú)置业者(zhìyèzhě)不同阶段的购房需求。

四方机车(jīchē)公园升级改造,变身文创打卡地

漫步青岛四方机车公园,随处可见各种铁路元素,铺满石子的老铁轨、用原厂淘汰下来的设备改造而成的雕塑,以及保留下来的三辆(sānliàng)火车,吸引不少(bùshǎo)火车迷们前来打卡。蒸汽机车、硬卧(yìngwò)绿皮车和中原之星动车,三款火车见证了中国(zhōngguó)铁路的发展历程。

现如今,展示中的火车被改造成咖啡厅、怪兽(guàishòu)商店和精酿啤酒等,深受市民欢迎。砖红色的老厂房也在改造升级,引入海东东咖啡等业态,成为年轻人喜爱的文创(wénchuàng)打卡地;有的厂房已变身动能工厂(gōngchǎng),游泳馆、篮球馆(lánqiúguǎn)、羽毛球馆已投用,成为周边居民遛娃健身好去处。公园内的中车四方历史文化馆,以(yǐ)青岛四方机厂的发展历程为主线,全面展示了中国工业文明的百年变迁,很(hěn)值得市民前去参观浏览。

5号线直达,九班制幼儿园年底(niándǐ)竣工

青岛地铁5号线连接市南、市北及崂山三区,在老(lǎo)四方片区设有四方厂站、海云庵站、湖岛站、瑞昌路站和欢乐(huānlè)滨海城站等站点,串联8条地铁线路,是主城区轨道交通骨干(gǔgàn)线路,预计2028年完工。

中车四方智汇港项目是省市级重点项目,也是市北区老四方工业区迭代换新的关键项目。产业示范区规划建设6个(gè)单体,包括商业办公、智能工厂以及超高层(chāogāocéng)建筑,多个(duōgè)楼宇已实现主体封顶,计划2026年实现首期18万平方米产业空间(kōngjiān)交付使用。

另外(lìngwài),中车四方智汇港的教育配套(pèitào)九班制幼儿园也已开工,计划于今年年底(jīnniánniándǐ)竣工,届时将与中车四方智汇港项目二期住宅地块同步交付使用。

新楼盘均价1.8万~2万元/平米,二手房源总价(zǒngjià)低

随后,记者来到中车四方云汇售楼处,室内有多名(duōmíng)房屋经纪人正在带看。据置业顾问介绍(jièshào),该项目紧邻地铁5号线四方厂站,项目一期已交付(jiāofù),二期在售建面92~135平米的高层房源(yuán),均价20000元/平米,预计明年毛坯交付,26层的公摊约18%。5月28日,经查询青岛网上房地产(fángdìchǎn),中车四方云汇二期住宅套数206套,可售房源135套,已售(yǐshòu)71套,去化率52.6%。

据卓易数据统计,上周(shàngzhōu)(5月19日~25日)青岛新建商品住宅共成交2158套,其中,老(lǎo)四方(sìfāng)新建商品住宅成交129套,其中,市北城投桃苑山色小区和中铁诺德青樾湾上榜销售套数(tàoshù)周榜单TOP10,分别成交了28套和26套。

除了以上楼盘,现在周边置业还有这两个楼盘可(kě)选,比如位于水清沟片区的(de)青实·清荷茗郡,目前在售户型建面约95~160㎡,参考(cānkǎo)均价18500元/平米(píngmǐ);位于湖岛片区的通和悦章(zhāng)绿化率37%,在售建面约99~140平米的改善三居,参考均价约19000元/㎡。

5月(yuè)28日,记者浏览房天下网站发现(fāxiàn),周边的(de)二手住宅或因单价低、总价低和即买即住等原因,4月份多个小区均(jūn)有房源成交。例如,房龄低于10年(nián)的中海蓝庭小区4月成交了3套房源,成交均价约16000元/平米,成交总价95万~166万元;而房龄超10年的海岸馨园小区4月份成交了6套房源,成交均价在(zài)1.1万~1.2万元/平米,总价81万~173万元。

中海(zhōnghǎi)蓝庭小区成交记录

(半岛全(quán)媒体记者 李晓芳)

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